| Интернет-конференция на сайте газеты "Комсомольская правда" |
|
риэлторских стоимости обслуживания в рынке недвижимости незаконно недооценен. Это приводит к этому среди агентов под недвижимым имуществом, которое вырастается экспертами по числу низкоквалифицированных. Таким участникам заключения круглого стола «Содержание обслуживания риэлторской» прибыль. вопрос на том профессиональном обслуживании агента под недвижимым имуществом состоит, непосредственно связан со стандартами определения quality работы агента недвижимого имущества. Рассматривая безотлагательность проблемы, для ее обсуждения позади руководителей круглого стола риэлторских компании, представители двух профессиональных ассоциаций – Ассоциации агентов недвижимого имущества Санкт-Петербурга и Ленинградской области и Гильдии риелторов Sankt-Peterbuga собрались. Рынок должен стать законным показы Допроса агентств риэлторских, что среднее число, ценное обслуживание агентства теперь, делает 2–2,5 %, в лучшем случае – 4 % от сделки. Участники круглого стола достигли соглашений, что комиссия должна сделать не меньше чем 6-10 % количества сделки, в зависимости от ее сложности. Согласно агентам недвижимого имущества, только такая проблема coupling позволит им намазывать qualitative услуги. это согласовывает Vyacheslav Semenenko, на президента Ассоциации агентов недвижимого имущества SPb и Ленинградская область, каждый день проблема ухудшена и приобретает форму порочного круга: из-за низкой цены услуг компании имеют число possibility, чтобы поместить весьма вполне достаточные средства в развитие и подготовку кадров, to lift qualification агенты. И, соответственно, агенты недвижимого имущества не в условии намазать clie nts отборное обслуживание quality.« Меня как президент АРСПб и ЛО, этот вопрос очень заботится, – в Semenenko underlined. – На рынке труда сегодня наша ветвь не конкурентоспособна ». Уровень оплаты профессиональных услуг агентства это достаточно очевидно, какой риэлторский рынок мог передать к новой стадии развития.« Мы - obliged, чтобы сделать законный рынок. Наши служащие должны быть произведены согласно трудовому законодательству, налоги заплачены, и другие социальные заключения введены, – Vyacheslav Semenenko убежден. – по-другому все мы только мы проиграем ». бизнес Идеи легитимизации was supported также другие участники обсуждения.« Мы разрушим рынок, если мы предложим услуги агента на продаже недвижимого имущества за 100 $, – Андрей Vasilev, руководитель агентства "Галерея" сказал. – профессионалы Qualified за эти деньги сообщения бизнеса недвижимого имущества не будут. И плохое-quality обслуживание не qualified агент становится в проблеме головной болью держателя бизнеса ». Согласно Андрею Vasileva, есть еще одна фактическая проблема. В течение прошлого года резко увеличилось количество« преступные »объекты на рынке.« Это связано той стоимостью квартир, имеет considerably lifted, был интерес преступных структур к этой области. Через некоторое время это может привести к тому всему рынку, становится грязным. Участвуя в цепях сделок, "преступные" квартиры «бросают оттенок» на других объектах », – Vasilev рассматривает. работа дешевизны риэлторского уже приводит теперь к тому часто профессиональному уровню служащих агентств недвижимого имущества, очень низко.« Чтобы выйти на рынок и получить первые деньги, это требуется немного усилий, – Sergey Sosnovsky, вице-президент АРСПб и ЛО, главный "Александр АН" сказал. – на рынке люди, не имеющие соответствующее образование и рассматривающие этот бизнес как форма приложения операционного времени, прибывает. Каждый год их число увеличивается ». Борьба против nonprofessionalism Участники круглого стола согласились по мнению, это прежде всего, агент недвижимого имущества должен изучить promptings приобретения недвижимого имущества. В конечном счете это необходимо для кого-то для improve living условий, кто-то взволнован с вопросами на престиже, кто-то рассматривает квартиру как объект инвестиций.« Агент должен изучить причины и только затем выбрать соответствующий объект, – Sergey Sosnovsky рассматривает. – Я не понимаю, что агент, который пытается продать квартиру, не изучив побуждение покупателя. Это проведенное время и силы, которые из 2 % комиссии »может привести к приему только те. на этом очень говорил и о недостаточных металлических пунктах работы агента недвижимого имущества. В идеале для нормальной работы мобильный телефон, цифровая палата, ноутбук - obliged агент. Портативный принтер необходим с этой целью также. агент недвижимого имущества должен действовать в команде с экспертами в маркетинге. Согласно Irina Gudkinoj, директору агентства недвижимого имущества" Бекар", сотрудничество эксперта в маркетинге и агента полезно для обоих. Эксперт в маркетинге получает подробную информацию относительно объекта, и агента недвижимого имущества – точное аналитическое сообщение относительно последних тенденций на рынке недвижимости договоренности. «это правильно, чтобы сконцентрировать clie nt, агент должен понять ситуацию жилья рынка договоренности, – госпожа Gudkina уверена. – если это не familiar с ситуацией, это не профессионал, мы посылаем это на обучении. Позвольте исследованиям условие и экспертизу тенденций и проходов рынка, достигает более высокого разряда агента под недвижимым имуществом. Эксперт должен быть достойным, что clie nt" принял "это для работы». «Для приема в штате экспертов это необходимо для establish образовательного qualification агент недвижимого имущества, и затем регулярно выполнять обучение к усовершенствованию профессионального навыка агентов. Это, все должны быть под администрацией компании организаторским контролем, – директор агентства недвижимого имущества «открытая площадь Невы» Александр Ginovker убежден. – если человеку в основном месту в сфере обслуживания не позволяют овладеть искусством диалога независимо от факта, что это был эксперт, к этому нет. Доступ To limit на рынке обслуживания риэлторских случайные люди, это необходимо, потому что это - социально ответственный бизнес ». По мнению президент-elekta Ассоциации агентов недвижимого имущества Санкт-Петербурга и Ленинградской области, главный АН« Экотон »Ekaterinas Romanenko, основной запрос, который представлен агент недвижимого имущества, является неправильной оценкой объекта. « подготовка документов – техническая процедура, во многих фирмах это закончено к автоматизму. Корень всех проблем – неправильная оценка объекта, – рассматривает госпожу Romanenko. – Неправильно оцененный агентом недвижимого имущества |